Lukas Schriber Ihr Immobilienexperte für den Liegenschaftsverkauf.
 
Immobilienmakler, Immobilienvermittlung von Thun, über Münsingen bis Bern.

Blog: News und Wissenswertes rund um Immobilien

23.09.2021

Immobilienmarkt-Analyse September 2021 (Fahrländer & Partner)

Leichte Abflachung der Preissteigerung von Eigenheimen
Eigenheime sind nach wie vor knapp verfügbar und weiterhin heiss begehrt. Aufgrund der Pandemie sind vor allem Objekte mit Umschwung hoch im Trend.

Im Vergleich zum Vorquartal ist der Preisanstieg bei Eigentumswohnungen leicht abgeflacht, verzeichnete aber trotzdem noch einen Anstieg von +1.0% (1. Quartal 2021: +2.2%).

Einfamilienhäuser haben im 2. Quartal 2021 etwas mehr zugelegt als Eigentumswohnungen. Hier ist ein Anstieg von +1.5% zu verzeichnen im Vergleich zum Vorquartal (1. Quartal 2021: +2.0%)

Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise für Eigentumswohnungen um 3.8% gestiegen und die Preise für Einfamilienhäuser um 7.5%.
Es ist wohl in naher Zukunft weiterhin mit einem steigenden Trend bei den Transaktionspreisen von Wohneigentum zu rechnen.

Schweiz Wohneigentum Preisindizies.pngTransaktionspreisindizies Schweiz, FPRE, Datenstand 30.06.2021

Kt. Bern Wohneigentum Preisindizies 24.09.2021.pngTransaktionspreisindizies Kanton Bern, FPRE, Datenstand 30.06.2021

Mietpreise für Wohnungen steigen leicht
Obwohl die Mietpreise anfangs Jahr um -1.8% zurückgegangen waren, haben die Marktmieten von Mietwohnungen im 2. Quartal um 0.8% zugelegt. Dabei verzeichneten vor allem Neubauten höhere Marktmieten, währenddem die Mieten von Altbauten weiterhin landesweit unter Druck stehen. Lediglich in der Region Basel und der Südschweiz stehen die Marktmieten von Altbauten nicht unter Druck.
Trotz der positiven Entwicklung der Mietpreisen im 2. Quartal büssen die Mieten im Vorjahresquartalsvergleich um 3.5% ein. Neubauobjekte -1.4% und Altbauten -5.6%.

Quelle: www.fpre.ch

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